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Profile
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Personal Data
Name: 凃新南
Department: 修平科技大學 / 通識中心 [elearning courses]
Research: 資本預算投資決策、不動產估價與投資可行性分析
Office: E0413-3
WebSite: https://www.facebook.com/hsinnan.tu
Self-Introduction

由產業界轉職到大學任教，期許將產業對任職員工的能力與態度的期待，來到學校可以落實於學生的培訓，培養出產業所期待、具專業技術與職業態度的人才，將來為企業所樂用。

由專職教職時陪伴學生上課、生活輔導，到接任行政工作後，轉為協助廠商技術升級、人才培育與訓練，均不離協助學生成長、培養良善的態度，期許自己不忘初心、戮力而為。
Education
1. 高雄第一科技大學 / 管理研究所財務金融組 (Doctor, 2003-09 ~ 2012-06)
Work Experience
1. 城都國際開發規劃管理顧問有限公司 / 專案經理 (2000-04 ~ 2003-06)
2. 泛亞不動產鑑定公司 / 估價部經理 (1999-11 ~ 2000-03)
3. 福茂不動產鑑定顧問公司 / 副總經理 (1997-12 ~ 1999-05)
4. 宏大不動產鑑定顧問公司 / 高雄辦事處經理 (1995-09 ~ 1997-11)
5. 美商安泰人壽保險公司 / 財務處南區專員 (1994-10 ~ 1995-08)
6. 中華徵信所企業股份有限公司 / 估價師 (1991-10 ~ 1994-09)
7. 統一超商 / 儲備幹部 (1990-09 ~ 1991-09)
Publication
Paper
1. 凃新南, "The Application of Real Options Model on Evaluating Land Readjustment Project [Journal of Statistics & Management Systems]," , 2012.
2. 凃新南, "The performance persistence of open-end mutual funds : Reward-to-VaR approach [Journal of Statistics & Management Systems]," , 2011.
3. 凃新南, "實質選擇權於BOT案之投資時點價值分析-以旗津國際觀光旅館為例 [修平學報]," , 2008.
Domestic Paper
1. 凃新南, "台中市文心公園對於周邊住宅價格影響之探討 [2015第九屆卓越管理國際學術研討會]," , 2015.
2. 凃新南, "應用特徵價格法建構住宅大樓之價格評估模型-以台中市為例 [2015產業產業管理創新研討會]," , 2015.
3. 凃新南, "學生宿舍BOT案投資決策之探討 [2014管理領域提昇教師產學與研究能力研討會]," , 2014.
4. 凃新南, "跟著法人走，好嗎？三大法人在台灣股市之影響力分析 [2013第七屆卓越管理財金研討會]," , 2013.
5. 凃新南, "影響住宅自有率之因素分析 [第十一屆(2013)產業管理創新研討會]," , 2013.
6. 凃新南, "城鄉差異與住宅自有率之關聯性探討 [2013第七屆卓越管理財金研討會]," , 2013.
7. 凃新南, "我國上市公司增資減資之經濟意義與效果 [第十一屆(2013)產業管理創新研討會]," , 2013.
8. 凃新南, "應用實質選擇權方法評估市地重劃之投資效益 [2011中部財金學術聯盟暨第八屆金融市場發展研討會]," , 2011.
9. 凃新南, "特徵價格法於不動產估價之探討－以台中市為例 [世界華人不動產學會第二屆年會]," , 2010.
10. 凃新南, "實質選擇權在都市更新上應用之研究--以台中市體二用地為例 [第八屆(2010)產業管理創新研討會]," , 2010.
11. 凃新南, "收益法應用於不動產估價之實證分析 [第八屆(2010)產業管理創新研討會]," , 2010.
12. 凃新南, "美國次級房貸危機後，臺灣不動產估價師制度發展之研究 [海峽兩岸第四屆不動產估價學術研討會]," , 2009.
13. 凃新南, "台灣金融業不動產估價師執行授信案不動產估價關鍵成功因素之研究 [2009 第四屆海峽兩岸管理科學論壇與第十七屆環境管理與都會發展研討會]," , 2009.
14. 凃新南, "美國次級房貸危機後，我國不動產估價師制度發展之省思 [2009 第四屆卓越管理財金研討會]," , 2009.
15. 凃新南, "市地重劃之投資效益實證研究－實值選擇權之應用 [2009 亞洲就業、創業、投資管理研討會]," , 2009.
16. 凃新南, "特徵價格函數估計模型之探討－以台中市為例 [2009 第七屆產業管理創新研討會]," , 2009.
17. 凃新南, "政府介入基層金融改組以因應永續發展之關鍵成功因素研究 [第三屆海峽兩岸管理科學論壇與第十六屆環境管理與都會發展研討會]," , 2008.
18. 凃新南, "Real Estate Leisure Industry BOT Investment Analysis- The Case of Guanshan Ecological Culture and the Arts Leisure Park [第13屆亞洲房地產學會年會暨國際研討會]," , 2008.
19. 凃新南, "消費者分期付款申貸行為意向與行為之研究-以汽車購買為例 [2008第三屆卓越管理國際學術暨實務研討會]," , 2008.
20. 凃新南, "BOT案之資本預算投資決策分析-以高雄市旗津國際觀光旅館為例 [第六屆(2008)產業管理創新研討會]," , 2008.
21. 凃新南, "實質選擇權於BOT案之投資時點價值分析-以旗津國際觀光旅館為例 [2008現代財務論壇學術研討會]," , 2008.
22. 凃新南, "不動產證券化跨國差異化之研析 [2007產業管理創新研討會]," , 2007.
23. 凃新南, "休閒產業之BOT投資分析-以關山生態文化藝術休閒園區為例 [2007年觀光與休閒產業經營管理論文研討會]," , 2007.
24. 凃新南, "收益資本化率於不動產估價之適當性探討 [2007第二屆卓越管理國際學術暨實務研討會]," , 2007.
25. 凃新南, "多元就業開發方案經濟型計畫行銷關鍵成功因素之研究以馬賽克計畫為例 [第二屆海峽兩岸管理科學論壇與第十五屆環境管理與都會發展研討會]," , 2007.
26. 凃新南, "金融機構應否委任不動產估價師執行授信不動產估價之研究 [第二屆海峽兩岸管理科學論壇與第十五屆環境管理與都會發展研討會]," , 2007.
27. 凃新南, "BOT案之資本預算投資決策-以關山生態文化藝術休閒園區為例 [2006第一屆卓越管理國際研討會]," , 2006.
Project
1. 固本精進大里輔導計畫 (2020-03 ~ 2020-11)
2. 智慧創新及人才加值大里輔導計畫 (2019-01 ~ 2019-11)
3. 新產品行銷設計推廣計畫 (2018-07 ~ 2019-01)
4. 房仲有感提升中區計畫- 2018微電影暨動畫短片競賽 (2018-02 ~ 2018-08)
5. 深耕大里加值起飛輔導計畫 (2018-01 ~ 2018-11)
6. 愛家及屋數位行銷計畫 (2017-10 ~ 2018-09)
7. 大里達利轉型升級創新輔導計畫 (2017-03 ~ 2017-11)
8. 擴建小港醫院土地徵收評估計畫 (2016-09 ~ 2017-07)
9. 產業學院_不動產投資規劃學分學程 (2014-08 ~ 2016-07)
10. 「擬定政府機關公開標售與讓售之不動產估價報告書範本」 (2013-07 ~ 2014-06)
11. 「中正堂藝文展演區ROT案前置規劃作業計畫」 (2012-07 ~ 2013-06)
12. 「莒光新村二期計畫文創產業、二手特色商品ROT案前置規劃作業計畫」 (2011-05 ~ 2012-06)
13. 金融業不動產授信估價適用不動產估價師制度之研究 (2008-11 ~ 2009-06)
14. 收益法於估價實務上應用之時機與限制研究 (2007-05 ~ 2007-07)
15. 泰陽橡膠廠股份有限公司之國際行銷策略研究 (2006-08 ~ 2007-06)
16. 無形資產鑑價在台灣之發展與遠景研究 (2005-10 ~ 2006-06)
17. 保存區土地利用與價格評估之時機與限制研究計畫
18. 「澎湖縣戰地度假村BOT案前置規劃作業計畫」之財務可行性分析